Was ist ein Haus in Bremen 2026 wert?
Die Hauspreise in Bremen variieren stark je nach Stadtteil, Lage, Zustand und Ausstattung. Hier finden Sie aktuelle Richtwerte für die wichtigsten Bremer Stadtteile.
| Stadtteil | Einfamilienhaus (€/m²) | Reihenhaus (€/m²) | Trend |
|---|---|---|---|
| Schwachhausen | 4.800 – 5.800 | 4.200 – 5.200 | ↑ +5% |
| Oberneuland | 4.000 – 5.200 | 3.600 – 4.600 | ↑ +4% |
| Borgfeld | 3.600 – 4.800 | 3.200 – 4.200 | ↑ +6% |
| Horn-Lehe | 3.400 – 4.400 | 3.000 – 4.000 | ↑ +4% |
| Findorff | 2.800 – 3.800 | 2.600 – 3.400 | ↑ +3% |
| Vegesack / Nord | 2.200 – 3.200 | 2.000 – 2.800 | ↑ +3% |
| Gröpelingen | 1.800 – 2.600 | 1.600 – 2.200 | ↑ +2% |
* Richtwerte für Bestandshäuser (Stand: 06/2026). Individuelle Abweichungen je nach Zustand, Baujahr und Ausstattung möglich.
Welche Häuser werden in Bremen verkauft?
Bremen bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen – von der klassischen Bremer Stadtvilla bis zum modernen Neubau-Reihenhaus. Jeder Typ spricht andere Käufergruppen an.
Bremer Stadtvillen
Die klassische Bremer Stadtvilla aus der Gründerzeit ist besonders in Schwachhausen und Oberneuland begehrt. Hohe Decken, Stuckverzierungen und großzügige Grundrisse machen sie bei wohlhabenden Käufern sehr beliebt. Preise: 600.000 – 1.500.000 €.
Einfamilienhäuser
Freistehende Einfamilienhäuser mit Garten sind die meistgesuchte Immobilienkategorie in Bremen. Besonders gefragt in Borgfeld, Horn-Lehe und Oberneuland. Typische Preise: 350.000 – 800.000 €.
Reihenhäuser
Reihenhäuser bieten Familien ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. In Findorff, Walle und Gröpelingen sind viele Reihenhäuser aus den 1950er bis 1980er Jahren zu finden. Typische Preise: 200.000 – 450.000 €.
Neubau-Häuser
Neubauhäuser in Bremen erzielen aufgrund moderner Energieeffizienz und zeitgemäßer Ausstattung Aufschläge gegenüber Bestandsimmobilien. Besonders gefragt in Borgfeld und am Stadtrand. Typische Preise: 450.000 – 900.000 €.
So erzielen Sie den besten Preis beim Hausverkauf in Bremen
Mit der richtigen Vorbereitung und Strategie können Sie beim Hausverkauf in Bremen deutlich mehr erzielen. Diese Tipps helfen Ihnen, Ihr Haus optimal zu vermarkten.
Garten und Außenbereich herrichten
Der erste Eindruck zählt. Ein gepflegter Garten, frisch gestrichene Fensterrahmen und ein sauberer Eingangsbereich steigern den wahrgenommenen Wert Ihres Hauses erheblich. Investitionen in die Außenanlage amortisieren sich beim Hausverkauf in Bremen fast immer.
Home Staging gezielt einsetzen
Professionelles Home Staging – das gezielte Einrichten und Dekorieren von Räumen für Besichtigungen – kann den Verkaufspreis um 5–15% steigern. Besonders bei leerstehenden Häusern ist Home Staging sehr wirkungsvoll.
Energetische Sanierung prüfen
Käufer und deren Banken prüfen 2026 die Energieeffizienz sehr genau. Ein guter Energieausweis (Klasse A oder B) kann den Verkaufspreis deutlich steigern. Prüfen Sie, ob eine Dämmung oder neue Heizungsanlage vor dem Verkauf wirtschaftlich sinnvoll ist.
Wohnfläche korrekt berechnen
Eine korrekte Wohnflächenberechnung nach WoFlV ist Pflicht. Fehler bei der Wohnfläche können zu Rückforderungen nach dem Verkauf führen. Lassen Sie die Wohnfläche von einem Fachmann berechnen und dokumentieren.
Welche Unterlagen benötige ich für den Hausverkauf in Bremen?
Vollständige Unterlagen sind der Schlüssel zu einem reibungslosen Hausverkauf in Bremen. Fehlende Dokumente können den Verkaufsprozess um Wochen oder Monate verzögern.
Kostenloser Ratgeber: Haus verkaufen in Bremen 2026
Laden Sie jetzt unseren umfassenden Ratgeber herunter – mit aktuellen Hauspreisen, vollständiger Unterlagen-Checkliste und Schritt-für-Schritt-Anleitung für den Hausverkauf in Bremen.
⬇️ Jetzt kostenlos herunterladen